Agropecuaria El Aibal S.A.S.
Padrón 07-120850 · Nomenclatura 07-01-678-5419 · CUIT 30-76388192-4
Cuatro Bocas, Dpto. Belgrano, Santiago del Estero
Riesgo medio
38/100
Lo que declara el padrón
Datos de demostración
- Superficie empadronada
- 704 ha
- Aptitud
- Ganadera
- Valuación fiscal
- $ 236.831 / ha
- Impuesto anual liquidado
- $ 1.999.324
Lo que muestra la imagen
Campaña 2025/26 · 9 escenas Sentinel-2
- Superficie total
- 694 ha
- Con ciclo agrícola
- 649 ha · 94%
- Aptitud observada
- Agrícola sin riego
- Valuación que corresponde
- $ 353.938 / ha
- Facturación estimada de la campaña
- $ 1.499.071.210
- Ingresos Brutos al 0.75%
- $ 11.243.034
El año de esta parcela, foto por foto
La misma parcela en seis momentos de la campaña 2025/26. El contorno amarillo marca sus límites.
barbecho
Tierra en descanso, sin cobertura
25 de sept de 2025 · verde 0.17
siembra
Se ara y se siembra
9 de dic de 2025 · verde 0.13
emergencia
Nace el cultivo
13 de ene de 2026 · verde 0.20
pico
Cierra el surco, máximo verde
24 de mar de 2026 · verde 0.65
cosecha
Se cosecha
3 de may de 2026 · verde 0.16
rastrojo
Vuelve a quedar pelado
22 de jun de 2026 · verde 0.16
Eso es un cultivo: arranca en tierra pelada, se cubre de verde y vuelve a tierra pelada. El monte y la pastura nunca hacen ese recorrido — se quedan verdes todo el año. El sistema no reconoce cultivos por su color: los reconoce por este ciclo.
La misma semana del año, siete años después
En la seca se ve lo que en el verano se esconde: con todo verde las dos fotos se parecen, en septiembre no.
seca 2018
22 de sept de 2018
seca 2025
25 de sept de 2025
Las dos fotos se parecen porque no hubo cambio: ya en 2018 esta parcela era agricultura. No es un caso de cambio de uso reciente sino de padrón desactualizado, y de hace años.
Valor fiscal de la hectárea según aptitud · Dpto. Belgrano
Base: superficie × valor unitario por aptitud × 12‰, con mínimo de $ 29.847 por inmueble. Tabla del Anexo I de la RESOL-2024-194-MEC. Fundamento del ajuste: Ley 6.792, art. 181 (base según aptitud) y art. 182 inc. a (revalúo por cambio de destino).
Liquidación anual
| Vigente (ganadera) | $ 1.999.324 |
| Según lo observado (agrícola sin riego) | $ 2.987.947 |
| Diferencia | +$ 988.623 |
49,4% sobre lo que liquida hoy
Lo que produjo este campo, y su Ingresos Brutos
Superficie y cultivo salen de la imagen; el rinde, de la serie del MAGyP; el precio, de la pizarra de la Bolsa.
| Cultivo | Superficie | Rinde | Producción | Precio | Facturación |
|---|---|---|---|---|---|
| Soja | 597 ha | 42,7 qq/ha | 2.547 t | $540 mil/t | $ 1.375.226.424 |
| Maíz | 15 ha | 88,4 qq/ha | 133 t | $271 mil/t | $ 36.107.422 |
| Algodón | 28 ha | 39 qq/ha | 108 t | $815 mil/t | $ 87.737.364 |
| Facturación estimada de la campaña | $ 1.499.071.210 | ||||
| Ingresos Brutos que le corresponde (0.75% actividad primaria) | $ 11.243.034 | ||||
La alícuota del 0,75% para actividad primaria es la de la Ley 7.271, que además derogó todas las exenciones al sector desde el 1º de enero de 2019. Si el producto sale de la provincia sin facturar, el art. 13 del Convenio Multilateral atribuye a la jurisdicción productora el valor de plaza al despacho, o el 85% del precio de venta cuando ese valor no es determinable.
El algodón no tiene precio público de bruto —lo único que se publica todas las semanas es la fibra— así que se deriva: fibra grado C½ a 2.470 $/kg × 33% de rendimiento de desmote. El 33% es el coeficiente nacional de MAGyP; queda parametrizado para que la DGR lo pueda ajustar por zona y sistema de cosecha.
Es un orden de magnitud contra el cual comparar lo declarado, no una determinación de oficio. Sirve para lo mismo que el resto del sistema: elegir a quién mirar.
Evolución del cultivo
Índice de vegetación por fecha. La forma del ciclo es lo que identifica el cultivo.
- Cultivo detectado
- Soja
- confianza 80%
- Siembra estimada
- 18 de ene de 2026
- Cosecha estimada
- 17 de abr de 2026
- Rinde estimado
- 42,7 qq/ha
Cobertura y antecedentes
- Decil de productividad zonal
- 10 de 10
- Cobertura permanente hoy
- 11 ha
- Cobertura permanente 2018/19
- 48 ha
- Incorporado a producción
- 3 ha
- Superficie bajo riego
- No se detecta
- Cultivo campaña 2023/24 (INTA)
- Soja 384 ha · Maíz 255 ha · Sin cultivo de verano 51 ha
De dónde sale el índice de riesgo
Cada componente se puede discutir por separado. Un puntaje sin desglose no sobrevive una impugnación.
Brecha de aptitud
Declara ganadera, se observa agrícola sin riego
23/35
Superficie no declarada
Sin superficie agrícola fuera del padrón
0/25
Productividad contra declaración
Decil 10 de productividad zonal con aptitud ganadera
15/15
Cambio de uso del suelo
3 ha pasaron de cobertura permanente a ciclo agrícola desde 2019
0/15
Riego no declarado
Sin superficie bajo riego detectada
0/10
Derivar a fiscalización
El sistema no liquida de oficio. Arma un legajo con la evidencia —qué escenas, de qué fechas, con qué índices y con qué versión del modelo— para que la inspección trabaje sobre un caso ya documentado y el contribuyente pueda revisar cómo se llegó a él.
- Escenas de la campaña:
- 2025-09-25, 2025-11-19, 2025-12-09, 2026-01-13, 2026-02-07, 2026-03-24, 2026-04-18, 2026-05-03, 2026-06-22
- Escenas de línea de base:
- 2018-09-22, 2018-10-17, 2018-11-21, 2018-12-11, 2019-01-25, 2019-02-19, 2019-03-01, 2019-04-10, 2019-06-19
- Índices:
- NDVI (B08, B04) · mínimo, máximo y amplitud estacional
- Etiquetas de entrenamiento:
- Mapa Nacional de Cultivos 2023/24, INTA
- Exactitud del clasificador:
- 87,2% sobre píxeles no vistos
- Tabla de valuación:
- Anexo I, RESOL-2024-194-MEC (vigente)