Actividad agrícola sobre inmueble sin partida
Agrícola La Fortuna S.R.L.
Sin partida en el padrón · CUIT 30-70058161-5
Bandera, Dpto. Belgrano, Santiago del Estero
Riesgo medio
26/100
Lo que declara el padrón
Datos de demostración
- Superficie empadronada
- No empadronada
- Aptitud
- Agrícola sin riego
- Valuación fiscal
- $ 0 / ha
- Impuesto anual liquidado
- No liquida
Lo que muestra la imagen
Campaña 2025/26 · 9 escenas Sentinel-2
- Superficie total
- 1.018 ha
- Con ciclo agrícola
- 985 ha · 97%
- Aptitud observada
- Agrícola sin riego
- Valuación que corresponde
- $ 353.938 / ha
El año de esta parcela, foto por foto
La misma parcela en seis momentos de la campaña 2025/26. El contorno amarillo marca sus límites.
barbecho
Tierra en descanso, sin cobertura
25 de sept de 2025 · verde 0.16
siembra
Se ara y se siembra
9 de dic de 2025 · verde 0.11
emergencia
Nace el cultivo
13 de ene de 2026 · verde 0.24
pico
Cierra el surco, máximo verde
24 de mar de 2026 · verde 0.64
cosecha
Se cosecha
3 de may de 2026 · verde 0.15
rastrojo
Vuelve a quedar pelado
22 de jun de 2026 · verde 0.18
Eso es un cultivo: arranca en tierra pelada, se cubre de verde y vuelve a tierra pelada. El monte y la pastura nunca hacen ese recorrido — se quedan verdes todo el año. El sistema no reconoce cultivos por su color: los reconoce por este ciclo.
La misma semana del año, siete años después
En la seca se ve lo que en el verano se esconde: con todo verde las dos fotos se parecen, en septiembre no.
seca 2018
22 de sept de 2018
seca 2025
25 de sept de 2025
15 ha de esta parcela cambiaron de uso. En septiembre de 2018 seguía verde en plena seca: eso solo lo hace la vegetación permanente, monte o pastura. En septiembre de 2025 es tierra arada. Entremedio, alguien la puso a producir — y el padrón todavía dice lo mismo que antes.
Inmueble sin partida · Dpto. Belgrano
El inmueble no figura en el padrón, así que hoy no liquida nada. La obligación nace igual: el art. 169 del Código dice que se debe el impuesto por el solo hecho del dominio, con prescindencia de la inscripción en el catastro, padrón o registro de contribuyentes. Lo que corresponde acá no es un ajuste de aptitud sino un alta de oficio.
Ver esta parcela en 2019 y 2026 →Base: superficie × valor unitario por aptitud × 12‰, con mínimo de $ 29.847 por inmueble. Tabla del Anexo I de la RESOL-2024-194-MEC. Fundamento: Ley 6.792, art. 169.
Liquidación anual
| Vigente (no empadronado) | $ 0 |
| Según lo observado (agrícola sin riego) | $ 4.183.976 |
| Diferencia | +$ 4.183.976 |
sobre una base que hoy es cero
Evolución del cultivo
Índice de vegetación por fecha. La forma del ciclo es lo que identifica el cultivo.
- Cultivo detectado
- Soja
- Siembra estimada
- 14 de ene de 2026
- Cosecha estimada
- 14 de abr de 2026
- Rinde estimado
- 40,8 qq/ha
Cobertura y antecedentes
- Decil de productividad zonal
- 9 de 10
- Cobertura permanente hoy
- 4 ha
- Cobertura permanente 2018/19
- 62 ha
- Incorporado a producción
- 15 ha
- Superficie bajo riego
- No se detecta
- Cultivo campaña 2023/24 (INTA)
- Soja 769 ha · Maíz 203 ha · Sin cultivo de verano 49 ha
De dónde sale el índice de riesgo
Cada componente se puede discutir por separado. Un puntaje sin desglose no sobrevive una impugnación.
Brecha de aptitud
La aptitud declarada coincide con la observada
0/35
Superficie no declarada
985 ha con ciclo agrícola por encima de la superficie empadronada
25/25
Productividad contra declaración
Decil 9, consistente con la aptitud declarada
0/15
Cambio de uso del suelo
15 ha pasaron de cobertura permanente a ciclo agrícola desde 2019
1/15
Riego no declarado
Sin superficie bajo riego detectada
0/10
Derivar a fiscalización
El sistema no liquida de oficio. Arma un legajo con la evidencia —qué escenas, de qué fechas, con qué índices y con qué versión del modelo— para que la inspección trabaje sobre un caso ya documentado y el contribuyente pueda revisar cómo se llegó a él.
- Escenas de la campaña:
- 2025-09-25, 2025-11-19, 2025-12-09, 2026-01-13, 2026-02-07, 2026-03-24, 2026-04-18, 2026-05-03, 2026-06-22
- Escenas de línea de base:
- 2018-09-22, 2018-10-17, 2018-11-21, 2018-12-11, 2019-01-25, 2019-02-19, 2019-03-01, 2019-04-10, 2019-06-19
- Índices:
- NDVI (B08, B04) · mínimo, máximo y amplitud estacional
- Etiquetas de entrenamiento:
- Mapa Nacional de Cultivos 2023/24, INTA
- Exactitud del clasificador:
- 87,2% sobre píxeles no vistos
- Tabla de valuación:
- Anexo I, RESOL-2024-194-MEC (vigente)